Woningwaarde Kromveld 3

5752AC Deurne

186 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1971Bouwjaar

€ 4.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.674

+16,3%

[ € 678.193 – € 863.155 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.097[ € 714.492 – € 789.702 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 789.710[ € 749.502 – € 828.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromveld 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.674 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.645Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 108.09712 maanden +16,3%+16,3%

+€ 82.42812 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Kromveld 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.674 voor Kromveld 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromveld 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.674.

Verwachte verkoopprijs Kromveld 3

€ 789.710[ € 749.502 – € 828.397 ]

Verkoper houdt over€ 779.773−€ 9.937 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 807.654+€ 17.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.710

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromveld 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kromveld 3

Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.

€ 752.097[ € 714.492 – € 789.702 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]

Gem. vraagprijs in buurt Walsberg

€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromveld 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 789.710, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.097 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.674+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.710+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 829.196+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromveld 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 752.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromveld 3 in Deurne bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 770.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769

OZB€ 61

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.079 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.674

Verwachte verkoopprijs€ 789.710

Verwachte vraagprijs€ 752.097

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (29%)

D (14%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.674 duidelijk in het hogere segment van Walsberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromveld 3 in Deurne.

Wat is Kromveld 3 in Deurne waard?

Kromveld 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.674 (bandbreedte € 678.193 – € 863.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromveld 3 in Deurne?

De verwachte vraagprijs van Kromveld 3 in Deurne is in oktober 2026 € 752.097 (bandbreedte € 714.492 – € 789.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromveld 3 in Deurne?

Voor Kromveld 3 adviseren wij een bod van € 789.710 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromveld 3 in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Kromveld 3 in Deurne bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromveld 3 in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromveld 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 108.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromveld 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Kromveld 3 ligt rond € 770.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromveld 3?

Huishoudens in de buurt van Kromveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).