Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 2e

5752AE Deurne

335 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.030
+16,3%
[ € 635.386 – € 808.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.211[ € 669.950 – € 740.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.250[ € 702.108 – € 776.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 2e in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.030 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.036Sinds september +1,3%
+€ 101.27412 maanden +16,3%
+€ 77.22512 mnd vs. NL +12,4%
Warande 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.030 voor Warande 2e in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 2e in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.030.

Verwachte verkoopprijs Warande 2e
€ 739.250[ € 702.108 – € 776.015 ]
Verkoper houdt over€ 729.868−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.185+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 2e in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 2e
Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.
€ 705.211[ € 669.950 – € 740.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walsberg
€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 2e adviseren wij in een bod van € 739.250, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 705.211 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.250+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.213+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 2e zal in bij een vraagprijs van € 705.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 2e in Deurne bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 722.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte1.342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.030
Verwachte verkoopprijs€ 739.250
Verwachte vraagprijs€ 705.211
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (29%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merlenbergseweg 10a, 5754AX Deurne
Merlenbergseweg 10a
2008 · 262 m²
€ 1.097.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.030 ligt Warande 2e een stuk boven het buurtgemiddelde in Walsberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warande 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 2e in Deurne.

Wat is Warande 2e in Deurne waard?
Warande 2e in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.030 (bandbreedte € 635.386 – € 808.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 2e in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Warande 2e in Deurne is in oktober 2026 € 705.211 (bandbreedte € 669.950 – € 740.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 2e in Deurne?
Voor Warande 2e adviseren wij een bod van € 739.250 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 2e in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 2e in Deurne bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 2e in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 2e in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 101.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Warande 2e ligt rond € 722.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 2e?
Huishoudens in de buurt van Warande 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).