Woningwaarde Merlenbergseweg 10a

5754AX Deurne

Te koop

262 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.097.859

+16,3%

[ € 966.116 – € 1.229.602 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.121.492[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Merlenbergseweg 10a in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.859 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.740Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 153.98812 maanden +16,3%+16,3%

+€ 117.42112 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Merlenbergseweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.859 voor Merlenbergseweg 10a in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merlenbergseweg 10a in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.121.492. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.859.

Verwachte verkoopprijs Merlenbergseweg 10a

€ 1.121.492[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Verkoper houdt over€ 1.107.906−€ 13.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.146.072+€ 24.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.121.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.107.906

Wat is de vraagprijs?

Merlenbergseweg 10a in Deurne staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Merlenbergseweg 10a

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merlenbergseweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.121.492, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.859+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.121.492+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.177.567+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merlenbergseweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merlenbergseweg 10a in Deurne bedragen € 5.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.298.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.369

OZB€ 86

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merlenbergseweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.859

Verwachte verkoopprijs€ 1.121.492

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Deurne→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Deurne besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (19%)

D (17%)

E (7%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Verspreide woningen bij Deurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide woningen bij Deurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Lupinenweg 8

1991 · 262 m²

€ 438.954

Willi Martinalistraat 20

Willi Martinalistraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merlenbergseweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.859 duidelijk in het hogere segment van Verspreide woningen bij Deurne. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merlenbergseweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merlenbergseweg 10a in Deurne.

Wat is Merlenbergseweg 10a in Deurne waard?

Merlenbergseweg 10a in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.859 (bandbreedte € 966.116 – € 1.229.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Deurne.

Wat is de vraagprijs van Merlenbergseweg 10a in Deurne?

Merlenbergseweg 10a in Deurne staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Merlenbergseweg 10a in Deurne?

Voor Merlenbergseweg 10a adviseren wij een bod van € 1.121.492 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merlenbergseweg 10a in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Merlenbergseweg 10a in Deurne bedragen € 5.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.369 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merlenbergseweg 10a in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merlenbergseweg 10a in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 153.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merlenbergseweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Deurne is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Merlenbergseweg 10a ligt rond € 1.097.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merlenbergseweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Merlenbergseweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide woningen bij Deurne heeft 3% van de woningen zonnepanelen.