Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 8

5752AE Deurne

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.153
+16,3%
[ € 701.495 – € 892.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.767[ € 738.879 – € 816.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.022[ € 775.823 – € 857.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.153 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.976Sinds september +1,3%
+€ 111.81112 maanden +16,3%
+€ 85.26012 mnd vs. NL +12,4%
Warande 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.153 voor Warande 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.153.

Verwachte verkoopprijs Warande 8
€ 817.022[ € 775.823 – € 857.488 ]
Verkoper houdt over€ 806.785−€ 10.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.512+€ 18.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 8
Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.
€ 777.767[ € 738.879 – € 816.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walsberg
€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 8 adviseren wij in een bod van € 817.022, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.767 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.022+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 8 zal in bij een vraagprijs van € 777.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 8 in Deurne bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 797.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 63
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.153
Verwachte verkoopprijs€ 817.022
Verwachte vraagprijs€ 777.767
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (29%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 56, 5754PA Deurne
Langstraat 56
1971 · 161 m²
€ 500.468
Straatbeeld van Parkstraat 12, 5752AP Deurne
Parkstraat 12
1971 · 197 m²
€ 718.359
Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.153 duidelijk in het hogere segment van Walsberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warande 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 8 in Deurne.

Wat is Warande 8 in Deurne waard?
Warande 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.153 (bandbreedte € 701.495 – € 892.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Warande 8 in Deurne is in oktober 2026 € 777.767 (bandbreedte € 738.879 – € 816.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 8 in Deurne?
Voor Warande 8 adviseren wij een bod van € 817.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 8 in Deurne bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 111.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Warande 8 ligt rond € 797.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 8?
Huishoudens in de buurt van Warande 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).