Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdenseweg 7

5753AA Deurne

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.889
+16,3%
[ € 431.982 – € 549.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.007[ € 455.057 – € 502.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.955[ € 481.905 – € 532.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.889 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds september +1,3%
+€ 68.85312 maanden +16,3%
+€ 52.50312 mnd vs. NL +12,4%
Vlierdenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.889 voor Vlierdenseweg 7 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 7 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.889.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 7
€ 504.955[ € 481.905 – € 532.631 ]
Verkoper houdt over€ 498.150−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.204+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdenseweg 7 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdenseweg 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 479.007[ € 455.057 – € 502.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 504.955, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.007 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.955+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.203+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 7 in Deurne bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.889
Verwachte verkoopprijs€ 504.955
Verwachte vraagprijs€ 479.007
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdenseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jozefparochie-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 7 in Deurne.

Wat is Vlierdenseweg 7 in Deurne waard?
Vlierdenseweg 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.889 (bandbreedte € 431.982 – € 549.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 7 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 7 in Deurne is in oktober 2026 € 479.007 (bandbreedte € 455.057 – € 502.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 7 in Deurne?
Voor Vlierdenseweg 7 adviseren wij een bod van € 504.955 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 7 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 7 in Deurne bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 7 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 7 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 7 ligt rond € 490.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.