Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdenseweg 81

5753AB Deurne

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.567
+15,3%
[ € 529.379 – € 673.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.081[ € 554.877 – € 613.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.089[ € 582.621 – € 643.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 81 in Deurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.567 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.529Sinds mei +1,3%
+€ 79.70212 maanden +15,3%
+€ 57.57212 mnd vs. NL +11,0%
Vlierdenseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.567 voor Vlierdenseweg 81 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 81 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.567.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 81
€ 619.089[ € 582.621 – € 643.949 ]
Verkoper houdt over€ 611.029−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.621+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.029

Wat is de vraagprijs?

Vlierdenseweg 81 in Deurne staat in te koop voor € 584.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Vlierdenseweg 81
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 584.081[ € 554.877 – € 613.285 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 676.277[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 81 adviseren wij in een bod van € 619.089, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 584.081 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.043+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 584.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 81 in Deurne bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 601.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.567
Verwachte verkoopprijs€ 619.089
Vraagprijs€ 584.081
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-West

Sint Jozefparochie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 24a-1, 5753AV Deurne
Sint Jozefstraat 24a-1
1958 · 71 m²
€ 244.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdenseweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.567 duidelijk in het hogere segment van Sint Jozefparochie-West. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 81 in Deurne.

Wat is Vlierdenseweg 81 in Deurne waard?
Vlierdenseweg 81 in Deurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.567 (bandbreedte € 529.379 – € 673.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-West.
Wat is de vraagprijs van Vlierdenseweg 81 in Deurne?
Vlierdenseweg 81 in Deurne staat in juni 2026 te koop voor € 584.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 81 in Deurne?
Voor Vlierdenseweg 81 adviseren wij een bod van € 619.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 81 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 81 in Deurne bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 81 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 81 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 79.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 81 ligt rond € 601.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).