Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlierdenseweg 28, 5753AE Deurne

Woningwaarde Vlierdenseweg 28

5753AE Deurne

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.326
+16,3%
[ € 427.967 – € 544.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.032[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.326 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +1,3%
+€ 68.21312 maanden +16,3%
+€ 52.01512 mnd vs. NL +12,4%
Vlierdenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.326 voor Vlierdenseweg 28 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 28 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.326.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 28
€ 500.032[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.282−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.183+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.282

Wat is de vraagprijs?

Vlierdenseweg 28 in Deurne staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Vlierdenseweg 28
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 500.032, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.032+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.034+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 28 in Deurne bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.326
Verwachte verkoopprijs€ 500.032
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-West

Sint Jozefparochie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 245a, 5753GS Deurne
Beukenstraat 245a
2023 · 239 m²
€ 709.999
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.326 zit Vlierdenseweg 28 in het middensegment van Sint Jozefparochie-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 28 in Deurne.

Wat is Vlierdenseweg 28 in Deurne waard?
Vlierdenseweg 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.326 (bandbreedte € 427.967 – € 544.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-West.
Wat is de vraagprijs van Vlierdenseweg 28 in Deurne?
Vlierdenseweg 28 in Deurne staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 28 in Deurne?
Voor Vlierdenseweg 28 adviseren wij een bod van € 500.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 28 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 28 in Deurne bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 28 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 28 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 28 ligt rond € 486.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).