Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdenseweg 38

5753AE Deurne

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.097
+16,3%
[ € 560.645 – € 713.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.907[ € 590.812 – € 653.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.658[ € 619.762 – € 684.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 38 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.097 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.973Sinds september +1,3%
+€ 89.36112 maanden +16,3%
+€ 68.14112 mnd vs. NL +12,4%
Vlierdenseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.097 voor Vlierdenseweg 38 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 38 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.658. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.097.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 38
€ 652.658[ € 619.762 – € 684.999 ]
Verkoper houdt over€ 644.229−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.861+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdenseweg 38 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdenseweg 38
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 621.907[ € 590.812 – € 653.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 38 adviseren wij in een bod van € 652.658, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.907 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.097+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.658+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.291+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 621.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 38 in Deurne bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 637.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.097
Verwachte verkoopprijs€ 652.658
Verwachte vraagprijs€ 621.907
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-West

Sint Jozefparochie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 245a, 5753GS Deurne
Beukenstraat 245a
2023 · 239 m²
€ 709.999
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdenseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.097 duidelijk in het hogere segment van Sint Jozefparochie-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 38 in Deurne.

Wat is Vlierdenseweg 38 in Deurne waard?
Vlierdenseweg 38 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.097 (bandbreedte € 560.645 – € 713.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 38 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 38 in Deurne is in oktober 2026 € 621.907 (bandbreedte € 590.812 – € 653.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 38 in Deurne?
Voor Vlierdenseweg 38 adviseren wij een bod van € 652.658 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 38 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 38 in Deurne bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 38 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 38 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 89.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 38 ligt rond € 637.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).