Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goijenstraat 2

5753AN Deurne

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.873
+16,3%
[ € 557.808 – € 709.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.017[ € 588.066 – € 649.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.086[ € 616.293 – € 681.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goijenstraat 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.873 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.933Sinds september +1,3%
+€ 88.90912 maanden +16,3%
+€ 67.79612 mnd vs. NL +12,4%
Jan van Goijenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.873 voor Jan van Goijenstraat 2 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goijenstraat 2 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.873.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goijenstraat 2
€ 649.086[ € 616.293 – € 681.166 ]
Verkoper houdt over€ 640.696−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.218+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goijenstraat 2 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goijenstraat 2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 619.017[ € 588.066 – € 649.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goijenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 649.086, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.017 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.086+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goijenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goijenstraat 2 in Deurne bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 633.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goijenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.873
Verwachte verkoopprijs€ 649.086
Verwachte vraagprijs€ 619.017
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 5753CS Deurne
Govert Flinckstraat 5
1985 · 140 m²
€ 443.781
Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goijenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.873 duidelijk in het hogere segment van Sint Jozefparochie-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goijenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne.

Wat is Jan van Goijenstraat 2 in Deurne waard?
Jan van Goijenstraat 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.873 (bandbreedte € 557.808 – € 709.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne is in oktober 2026 € 619.017 (bandbreedte € 588.066 – € 649.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goijenstraat 2 in Deurne?
Voor Jan van Goijenstraat 2 adviseren wij een bod van € 649.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goijenstraat 2 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 88.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goijenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goijenstraat 2 ligt rond € 633.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goijenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goijenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.