Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 21

5753GJ Deurne

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.414
+16,3%
[ € 561.804 – € 715.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.375[ € 592.206 – € 654.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.816[ € 620.632 – € 685.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.414 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.990Sinds september +1,3%
+€ 89.54612 maanden +16,3%
+€ 68.28212 mnd vs. NL +12,4%
Berkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.414 voor Berkenstraat 21 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 21 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.414.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 21
€ 653.816[ € 620.632 – € 685.962 ]
Verkoper houdt over€ 645.374−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.042+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 21 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 21
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 623.375[ € 592.206 – € 654.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 653.816, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.375 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.816+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.507+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 623.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 21 in Deurne bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 638.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.414
Verwachte verkoopprijs€ 653.816
Verwachte vraagprijs€ 623.375
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-West

Sint Jozefparochie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 5753CS Deurne
Govert Flinckstraat 5
1985 · 140 m²
€ 443.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.414 duidelijk in het hogere segment van Sint Jozefparochie-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 21 in Deurne.

Wat is Berkenstraat 21 in Deurne waard?
Berkenstraat 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.414 (bandbreedte € 561.804 – € 715.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 21 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 21 in Deurne is in oktober 2026 € 623.375 (bandbreedte € 592.206 – € 654.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 21 in Deurne?
Voor Berkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 653.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 21 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 21 in Deurne bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 21 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 21 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 89.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 21 ligt rond € 638.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).