Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Roefslaan 12

5753GZ Deurne

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.979
+16,3%
[ € 396.862 – € 505.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.876[ € 415.982 – € 459.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.475[ € 440.941 – € 487.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.979 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds september +1,3%
+€ 63.25512 maanden +16,3%
+€ 48.23412 mnd vs. NL +12,4%
Burgemeester Roefslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.979 voor Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.979.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Roefslaan 12
€ 464.475[ € 440.941 – € 487.356 ]
Verkoper houdt over€ 458.116−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.915+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Roefslaan 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 437.876[ € 415.982 – € 459.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Roefslaan 12 adviseren wij in een bod van € 464.475, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.876 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.475+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.699+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Roefslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Roefslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.979
Verwachte verkoopprijs€ 464.475
Verwachte vraagprijs€ 437.876
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-West

Sint Jozefparochie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 245a, 5753GS Deurne
Beukenstraat 245a
2023 · 239 m²
€ 709.999
Straatbeeld van Kastanjehof 20, 5753HC Deurne
Kastanjehof 20
2024 · 95 m²
€ 430.504
Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Roefslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jozefparochie-West willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Roefslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne.

Wat is Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne waard?
Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.979 (bandbreedte € 396.862 – € 505.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne is in oktober 2026 € 437.876 (bandbreedte € 415.982 – € 459.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne?
Voor Burgemeester Roefslaan 12 adviseren wij een bod van € 464.475 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Roefslaan 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 63.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Roefslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Roefslaan 12 ligt rond € 450.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Roefslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Roefslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).