Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 13

5754AG Deurne

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.032
+16,3%
[ € 497.228 – € 632.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.928[ € 521.482 – € 576.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.609[ € 552.249 – € 610.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.032 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds september +1,3%
+€ 79.25312 maanden +16,3%
+€ 60.43312 mnd vs. NL +12,4%
Margrietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.032 voor Margrietstraat 13 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.032.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13
€ 581.609[ € 552.249 – € 610.380 ]
Verkoper houdt over€ 573.961−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.391+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 13
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 548.928[ € 521.482 – € 576.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 581.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.928 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Deurne bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.032
Verwachte verkoopprijs€ 581.609
Verwachte vraagprijs€ 548.928
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.032 ligt Margrietstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Deurne.

Wat is Margrietstraat 13 in Deurne waard?
Margrietstraat 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.032 (bandbreedte € 497.228 – € 632.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Deurne is in oktober 2026 € 548.928 (bandbreedte € 521.482 – € 576.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Deurne?
Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 581.609 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Deurne bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 79.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 565.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).