Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 22

5754AH Deurne

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.115
+16,3%
[ € 368.821 – € 469.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.957[ € 386.609 – € 427.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.636[ € 409.806 – € 452.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 22 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.115 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +1,3%
+€ 58.78612 maanden +16,3%
+€ 44.82612 mnd vs. NL +12,4%
Margrietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.115 voor Margrietstraat 22 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 22 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.115.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 22
€ 431.636[ € 409.806 – € 452.943 ]
Verkoper houdt over€ 425.638−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.419+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 22 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 22
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 406.957[ € 386.609 – € 427.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 431.636, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.957 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.636+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.218+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 406.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 22 in Deurne bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.115
Verwachte verkoopprijs€ 431.636
Verwachte vraagprijs€ 406.957
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 17, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 17
1968 · 82 m²
€ 294.409
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeilberg willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 22 in Deurne.

Wat is Margrietstraat 22 in Deurne waard?
Margrietstraat 22 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.115 (bandbreedte € 368.821 – € 469.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Deurne is in oktober 2026 € 406.957 (bandbreedte € 386.609 – € 427.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 22 in Deurne?
Voor Margrietstraat 22 adviseren wij een bod van € 431.636 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 22 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 22 in Deurne bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 22 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 22 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 58.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 22 ligt rond € 419.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).