Huiswaardemeter

Woningwaarde Legerweg 4

5754BD Deurne

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.597
+16,3%
[ € 564.605 – € 718.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.979[ € 594.680 – € 657.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.605[ € 624.414 – € 690.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Legerweg 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.597 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.030Sinds september +1,3%
+€ 89.99212 maanden +16,3%
+€ 68.62212 mnd vs. NL +12,4%
Legerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.597 voor Legerweg 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legerweg 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.597.

Verwachte verkoopprijs Legerweg 4
€ 657.605[ € 624.414 – € 690.142 ]
Verkoper houdt over€ 649.121−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.907+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legerweg 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Legerweg 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 625.979[ € 594.680 – € 657.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legerweg 4 adviseren wij in een bod van € 657.605, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.979 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.605+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.485+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legerweg 4 in Deurne bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 641.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.597
Verwachte verkoopprijs€ 657.605
Verwachte vraagprijs€ 625.979
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 8, 5751ME Deurne
Albert Schweitzerstraat 8
1984 · 106 m²
€ 408.066
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23a, 5751MG Deurne
Albert Schweitzerstraat 23a
1984 · 99 m²
€ 407.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.597 duidelijk in het hogere segment van Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Legerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legerweg 4 in Deurne.

Wat is Legerweg 4 in Deurne waard?
Legerweg 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.597 (bandbreedte € 564.605 – € 718.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legerweg 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Legerweg 4 in Deurne is in oktober 2026 € 625.979 (bandbreedte € 594.680 – € 657.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Legerweg 4 in Deurne?
Voor Legerweg 4 adviseren wij een bod van € 657.605 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legerweg 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Legerweg 4 in Deurne bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legerweg 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legerweg 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 89.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Legerweg 4 ligt rond € 641.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Legerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).