Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne

Woningwaarde Rietgors 40

5754CT Deurne

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.379
+16,3%
[ € 359.374 – € 457.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.040[ € 378.138 – € 417.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.888[ € 400.070 – € 442.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 40 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.379 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.111Sinds september +1,3%
+€ 57.28012 maanden +16,3%
+€ 43.67812 mnd vs. NL +12,4%
Rietgors 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.379 voor Rietgors 40 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 40 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.888. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.379.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 40
€ 419.888[ € 400.070 – € 442.183 ]
Verkoper houdt over€ 414.019−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.436+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.019

Wat is de vraagprijs?

Rietgors 40 in Deurne staat in te koop voor € 398.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Rietgors 40
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 398.040[ € 378.138 – € 417.942 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 40 adviseren wij in een bod van € 419.888, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 398.040 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.888+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.882+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 40 zal in bij een vraagprijs van € 398.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 40 in Deurne bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.379
Verwachte verkoopprijs€ 419.888
Vraagprijs€ 398.040
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.379 zit Rietgors 40 in het middensegment van Heiakker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietgors 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 40 in Deurne.

Wat is Rietgors 40 in Deurne waard?
Rietgors 40 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.379 (bandbreedte € 359.374 – € 457.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de vraagprijs van Rietgors 40 in Deurne?
Rietgors 40 in Deurne staat in oktober 2026 te koop voor € 398.040. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 40 in Deurne?
Voor Rietgors 40 adviseren wij een bod van € 419.888 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 40 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 40 in Deurne bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 40 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 40 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 57.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 40 ligt rond € 408.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 40?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).