Woningwaarde Riet 4

5754PG Deurne

436 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 678Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.691

+16,3%

[ € 260.208 – € 331.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 286.425[ € 272.104 – € 300.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 305.257[ € 289.791 – € 320.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.691 (€ 678 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 41.47412 maanden +16,3%+16,3%

+€ 31.62512 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Riet 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.691 voor Riet 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 305.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.691.

Verwachte verkoopprijs Riet 4

€ 305.257[ € 289.791 – € 320.294 ]

Verkoper houdt over€ 300.649−€ 4.608 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 313.512+€ 8.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 305.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 286.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 657 per m².

Verwachte vraagprijs Riet 4

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 286.425[ € 272.104 – € 300.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 657[ € 624 – € 690 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 305.257, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.425 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.691+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 305.257+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 320.520+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 286.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet 4 in Deurne bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 295.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446

OZB€ 23

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.691

Verwachte verkoopprijs€ 305.257

Verwachte vraagprijs€ 286.425

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Deurne→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Deurne besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (19%)

D (17%)

E (7%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Verspreide woningen bij Deurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide woningen bij Deurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.691 is Riet 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide woningen bij Deurne. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet 4 in Deurne.

Wat is Riet 4 in Deurne waard?

Riet 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.691 (bandbreedte € 260.208 – € 331.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Deurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riet 4 in Deurne?

De verwachte vraagprijs van Riet 4 in Deurne is in oktober 2026 € 286.425 (bandbreedte € 272.104 – € 300.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 678.

Hoeveel moet ik overbieden op Riet 4 in Deurne?

Voor Riet 4 adviseren wij een bod van € 305.257 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riet 4 in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Riet 4 in Deurne bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riet 4 in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riet 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 41.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Deurne is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Riet 4 ligt rond € 295.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riet 4?

Huishoudens in de buurt van Riet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide woningen bij Deurne heeft 3% van de woningen zonnepanelen.