Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees Sipkeslaan 304

1112XK Diemen

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.800
+3,7%
[ € 542.784 – € 690.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.241[ € 563.579 – € 622.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.295[ € 608.102 – € 672.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Sipkeslaan 304 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.800 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,3%
+€ 21.76512 maanden +3,7%
€ -1.28712 mnd vs. NL -0,2%
Cees Sipkeslaan 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.800 voor Cees Sipkeslaan 304 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Sipkeslaan 304 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.295. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.800.

Verwachte verkoopprijs Cees Sipkeslaan 304
€ 641.295[ € 608.102 – € 672.112 ]
Verkoper houdt over€ 632.991−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.271+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees Sipkeslaan 304 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Cees Sipkeslaan 304
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 593.241[ € 563.579 – € 622.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Sipkeslaan 304 adviseren wij in een bod van € 641.295, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.241 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.800+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.295+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.360+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Sipkeslaan 304 zal in bij een vraagprijs van € 593.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Sipkeslaan 304 in Diemen bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Sipkeslaan 304

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.800
Verwachte verkoopprijs€ 641.295
Verwachte vraagprijs€ 593.241
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park West besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park West

Holland Park West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary Somervillelaan 184, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 184
2024 · 73 m²
€ 128.425
Straatbeeld van Mary Somervillelaan 250, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 250
2024 · 52 m²
€ 99.265
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.800 ligt Cees Sipkeslaan 304 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holland Park West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cees Sipkeslaan 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen.

Wat is Cees Sipkeslaan 304 in Diemen waard?
Cees Sipkeslaan 304 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.800 (bandbreedte € 542.784 – € 690.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen is in oktober 2026 € 593.241 (bandbreedte € 563.579 – € 622.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Sipkeslaan 304 in Diemen?
Voor Cees Sipkeslaan 304 adviseren wij een bod van € 641.295 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Sipkeslaan 304 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Sipkeslaan 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park West is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Cees Sipkeslaan 304 ligt rond € 616.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Sipkeslaan 304?
Huishoudens in de buurt van Cees Sipkeslaan 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).