Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees Sipkeslaan 354

1112XK Diemen

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.101
+3,7%
[ € 644.249 – € 819.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.409[ € 669.189 – € 739.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.882[ € 722.055 – € 798.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Sipkeslaan 354 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.101 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,3%
+€ 25.83312 maanden +3,7%
€ -1.52912 mnd vs. NL -0,2%
Cees Sipkeslaan 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.101 voor Cees Sipkeslaan 354 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Sipkeslaan 354 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.882. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.101.

Verwachte verkoopprijs Cees Sipkeslaan 354
€ 760.882[ € 722.055 – € 798.060 ]
Verkoper houdt over€ 751.262−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.250+€ 17.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees Sipkeslaan 354 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Verwachte vraagprijs Cees Sipkeslaan 354
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 704.409[ € 669.189 – € 739.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.254 – € 6.912 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Sipkeslaan 354 adviseren wij in een bod van € 760.882, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 704.409 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.101+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.882+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.926+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Sipkeslaan 354 zal in bij een vraagprijs van € 704.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Sipkeslaan 354 in Diemen bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 732.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Sipkeslaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.101
Verwachte verkoopprijs€ 760.882
Verwachte vraagprijs€ 704.409
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park West besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park West

Holland Park West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary Somervillelaan 184, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 184
2024 · 73 m²
€ 128.425
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 593.217
Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 524.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cees Sipkeslaan 354 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.101 duidelijk in het hogere segment van Holland Park West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cees Sipkeslaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen.

Wat is Cees Sipkeslaan 354 in Diemen waard?
Cees Sipkeslaan 354 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.101 (bandbreedte € 644.249 – € 819.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen is in oktober 2026 € 704.409 (bandbreedte € 669.189 – € 739.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Sipkeslaan 354 in Diemen?
Voor Cees Sipkeslaan 354 adviseren wij een bod van € 760.882 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Sipkeslaan 354 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Sipkeslaan 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park West is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Cees Sipkeslaan 354 ligt rond € 732.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Sipkeslaan 354?
Huishoudens in de buurt van Cees Sipkeslaan 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).