Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergwijkdreef 604

1112XZ Diemen

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.375
+3,7%
[ € 192.170 – € 244.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.031[ € 197.629 – € 218.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.234[ € 217.194 – € 240.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergwijkdreef 604 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.375 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,3%
+€ 7.70612 maanden +3,7%
€ -45612 mnd vs. NL -0,2%
Bergwijkdreef 604
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.375 voor Bergwijkdreef 604 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergwijkdreef 604 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.234. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.375.

Verwachte verkoopprijs Bergwijkdreef 604
€ 229.234[ € 217.194 – € 240.058 ]
Verkoper houdt over€ 225.462−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.969+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergwijkdreef 604 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Bergwijkdreef 604
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 208.031[ € 197.629 – € 218.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergwijkdreef 604 adviseren wij in een bod van € 229.234, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.031 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.375+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.234+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.696+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergwijkdreef 604 zal in bij een vraagprijs van € 208.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergwijkdreef 604 in Diemen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergwijkdreef 604

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.375
Verwachte verkoopprijs€ 229.234
Verwachte vraagprijs€ 208.031
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park Zuid
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park Zuid besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park Zuid

Holland Park Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fré Cohenlaan 294, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 294
2025 · 57 m²
€ 318.829
Straatbeeld van Fré Cohenlaan 110, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 110
2025 · 70 m²
€ 345.730
Straatbeeld van Charley Tooropgracht 163, 1112ZJ Diemen
Charley Tooropgracht 163
2020 · 56 m²
€ 399.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergwijkdreef 604 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holland Park Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergwijkdreef 604

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergwijkdreef 604 in Diemen.

Wat is Bergwijkdreef 604 in Diemen waard?
Bergwijkdreef 604 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.375 (bandbreedte € 192.170 – € 244.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergwijkdreef 604 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Bergwijkdreef 604 in Diemen is in oktober 2026 € 208.031 (bandbreedte € 197.629 – € 218.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergwijkdreef 604 in Diemen?
Voor Bergwijkdreef 604 adviseren wij een bod van € 229.234 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergwijkdreef 604 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergwijkdreef 604 in Diemen bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergwijkdreef 604 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergwijkdreef 604 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergwijkdreef 604?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park Zuid is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Bergwijkdreef 604 ligt rond € 218.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergwijkdreef 604?
Huishoudens in de buurt van Bergwijkdreef 604 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).