Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Rietveldsingel 49

1112ZB Diemen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.189
+2,7%
[ € 366.246 – € 466.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.682[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.189 (€ 8.494 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,3%
+€ 11.12412 maanden +2,7%
€ -6.05312 mnd vs. NL -1,5%
Gerrit Rietveldsingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.189 voor Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.682. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.189.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Rietveldsingel 49
€ 434.682[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.650−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.526+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.650

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Vraagprijs Gerrit Rietveldsingel 49
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 506.750[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Rietveldsingel 49 adviseren wij in een bod van € 434.682, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.189+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.682+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.416+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Rietveldsingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 416.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Rietveldsingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.189
Verwachte verkoopprijs€ 434.682
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 520.261
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Dalsteindreef 7011, 1112XJ Diemen
Dalsteindreef 7011
2019 · 46 m²
€ 329.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.189 is Gerrit Rietveldsingel 49 een van de meer betaalbare woningen in Holland Park. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Rietveldsingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen.

Wat is Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen waard?
Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.189 (bandbreedte € 366.246 – € 466.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen?
Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen?
Voor Gerrit Rietveldsingel 49 adviseren wij een bod van € 434.682 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Rietveldsingel 49 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Rietveldsingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Rietveldsingel 49 ligt rond € 416.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Rietveldsingel 49?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Rietveldsingel 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.