Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkgracht 409

1112ZK Diemen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.484
+2,7%
[ € 443.066 – € 563.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.704[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkgracht 409 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.484 (€ 7.193 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,3%
+€ 13.45712 maanden +2,7%
€ -7.32312 mnd vs. NL -1,5%
Carel Willinkgracht 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.484 voor Carel Willinkgracht 409 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkgracht 409 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.704. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.484.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkgracht 409
€ 524.704[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 517.682−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.348+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.682

Wat is de vraagprijs?

Carel Willinkgracht 409 in Diemen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Vraagprijs Carel Willinkgracht 409
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.582 – € 7.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 506.750[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkgracht 409 adviseren wij in een bod van € 524.704, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.484+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.704+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.939+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkgracht 409 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkgracht 409 in Diemen bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 503.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkgracht 409

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.484
Verwachte verkoopprijs€ 524.704
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkerslaan 637, 1112ZH Diemen
Jan Wolkerslaan 637
2021 · 78 m²
€ 520.261
Straatbeeld van Gerrit Rietveldsingel 669, 1112ZB Diemen
Gerrit Rietveldsingel 669
2024 · 93 m²
€ 588.676
Straatbeeld van Dalsteindreef 7011, 1112XJ Diemen
Dalsteindreef 7011
2019 · 46 m²
€ 329.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinkgracht 409 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holland Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkgracht 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkgracht 409 in Diemen.

Wat is Carel Willinkgracht 409 in Diemen waard?
Carel Willinkgracht 409 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.484 (bandbreedte € 443.066 – € 563.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de vraagprijs van Carel Willinkgracht 409 in Diemen?
Carel Willinkgracht 409 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkgracht 409 in Diemen?
Voor Carel Willinkgracht 409 adviseren wij een bod van € 524.704 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkgracht 409 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkgracht 409 in Diemen bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkgracht 409 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkgracht 409 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkgracht 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkgracht 409 ligt rond € 503.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkgracht 409?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkgracht 409 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.