Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkgracht 537

1112ZK Diemen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.716
+3,7%
[ € 434.470 – € 552.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.734[ € 451.947 – € 499.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.524[ € 491.718 – € 543.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkgracht 537 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.716 (€ 7.714 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.42212 maanden +3,7%
€ -1.03012 mnd vs. NL -0,2%
Carel Willinkgracht 537
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.716 voor Carel Willinkgracht 537 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkgracht 537 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.524. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.716.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkgracht 537
€ 514.524[ € 491.718 – € 543.479 ]
Verkoper houdt over€ 507.614−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.964+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkgracht 537 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.433 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkgracht 537
Onder gem. in buurt Holland ParkBoven gem.
€ 475.734[ € 451.947 – € 499.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.433[ € 7.062 – € 7.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holland Park
€ 572.222[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkgracht 537 adviseren wij in een bod van € 514.524, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.734 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.716+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.524+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.250+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkgracht 537 zal in bij een vraagprijs van € 475.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkgracht 537 in Diemen bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkgracht 537

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.716
Verwachte verkoopprijs€ 514.524
Verwachte vraagprijs€ 475.734
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Holland Park

Holland Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkgracht 927, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 927
2018 · 63 m²
€ 495.078
Straatbeeld van Carel Willinkgracht 723, 1112ZK Diemen
Carel Willinkgracht 723
2018 · 62 m²
€ 463.385
Straatbeeld van Theo van Doesburghof 66, 1112WW Diemen
Theo van Doesburghof 66
2017 · 62 m²
€ 470.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinkgracht 537 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holland Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkgracht 537

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkgracht 537 in Diemen.

Wat is Carel Willinkgracht 537 in Diemen waard?
Carel Willinkgracht 537 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.716 (bandbreedte € 434.470 – € 552.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkgracht 537 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkgracht 537 in Diemen is in oktober 2026 € 475.734 (bandbreedte € 451.947 – € 499.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkgracht 537 in Diemen?
Voor Carel Willinkgracht 537 adviseren wij een bod van € 514.524 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkgracht 537 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkgracht 537 in Diemen bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkgracht 537 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkgracht 537 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkgracht 537?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkgracht 537 ligt rond € 493.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkgracht 537?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkgracht 537 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holland Park heeft 0% van de woningen zonnepanelen.