Huiswaardemeter

Woningwaarde Eli Heimanspad 17

1112ZM Diemen

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 98.598
+3,7%
[ € 86.766 – € 110.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.977[ € 89.278 – € 98.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.447[ € 98.027 – € 108.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Eli Heimanspad 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 98.598 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,3%
+€ 3.47912 maanden +3,7%
€ -20612 mnd vs. NL -0,2%
Eli Heimanspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 98.598 voor Eli Heimanspad 17 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eli Heimanspad 17 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.447. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 98.598.

Verwachte verkoopprijs Eli Heimanspad 17
€ 103.447[ € 98.027 – € 108.346 ]
Verkoper houdt over€ 101.059−€ 2.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.666+€ 4.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eli Heimanspad 17 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Eli Heimanspad 17
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 93.977[ € 89.278 – € 98.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eli Heimanspad 17 adviseren wij in een bod van € 103.447, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 93.977 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 98.598+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.447+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.619+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eli Heimanspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 93.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eli Heimanspad 17 in Diemen bedragen € 561 per maand bij een woningwaarde van € 98.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 482
OZB€ 5
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 561
Totaal betaald over 30 jaar€ 173.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eli Heimanspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 98.598
Verwachte verkoopprijs€ 103.447
Verwachte vraagprijs€ 93.977
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park West besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park West

Holland Park West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary Somervillelaan 250, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 250
2024 · 52 m²
€ 99.265
Straatbeeld van Mary Somervillelaan 184, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 184
2024 · 73 m²
€ 128.425
Straatbeeld van Fré Cohenlaan 294, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 294
2025 · 57 m²
€ 318.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 98.598 is Eli Heimanspad 17 een van de meer betaalbare woningen in Holland Park West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eli Heimanspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eli Heimanspad 17 in Diemen.

Wat is Eli Heimanspad 17 in Diemen waard?
Eli Heimanspad 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 98.598 (bandbreedte € 86.766 – € 110.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holland Park West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eli Heimanspad 17 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Eli Heimanspad 17 in Diemen is in oktober 2026 € 93.977 (bandbreedte € 89.278 – € 98.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Eli Heimanspad 17 in Diemen?
Voor Eli Heimanspad 17 adviseren wij een bod van € 103.447 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eli Heimanspad 17 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Eli Heimanspad 17 in Diemen bedragen € 561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 98.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 482 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eli Heimanspad 17 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eli Heimanspad 17 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 3.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eli Heimanspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park West is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Eli Heimanspad 17 ligt rond € 98.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eli Heimanspad 17?
Huishoudens in de buurt van Eli Heimanspad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).