Huiswaardemeter

Woningwaarde Fré Cohenlaan 556

1112ZS Diemen

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.110
+3,7%
[ € 283.457 – € 360.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.518[ € 292.142 – € 322.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.394[ € 319.895 – € 353.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Fré Cohenlaan 556 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.110 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.36612 maanden +3,7%
€ -67312 mnd vs. NL -0,2%
Fré Cohenlaan 556
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.110 voor Fré Cohenlaan 556 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fré Cohenlaan 556 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.394. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.110.

Verwachte verkoopprijs Fré Cohenlaan 556
€ 337.394[ € 319.895 – € 353.569 ]
Verkoper houdt over€ 332.433−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.292+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fré Cohenlaan 556 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Fré Cohenlaan 556
Onder gem. in Holland ParkBoven gem.
€ 307.518[ € 292.142 – € 322.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Holland Park
€ 580.000[ € 465.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fré Cohenlaan 556 adviseren wij in een bod van € 337.394, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.518 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.110+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.394+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.264+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fré Cohenlaan 556 zal in bij een vraagprijs van € 307.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fré Cohenlaan 556 in Diemen bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fré Cohenlaan 556

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.110
Verwachte verkoopprijs€ 337.394
Verwachte vraagprijs€ 307.518
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtHolland Park Zuid
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holland Park Zuid besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Holland Park Zuid

Holland Park Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fré Cohenlaan 294, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 294
2025 · 57 m²
€ 318.829
Straatbeeld van Fré Cohenlaan 110, 1112ZS Diemen
Fré Cohenlaan 110
2025 · 70 m²
€ 345.730
Straatbeeld van Mary Somervillelaan 250, 1112ZN Diemen
Mary Somervillelaan 250
2024 · 52 m²
€ 99.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.110 ligt Fré Cohenlaan 556 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holland Park Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fré Cohenlaan 556

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fré Cohenlaan 556 in Diemen.

Wat is Fré Cohenlaan 556 in Diemen waard?
Fré Cohenlaan 556 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.110 (bandbreedte € 283.457 – € 360.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holland Park Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fré Cohenlaan 556 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Fré Cohenlaan 556 in Diemen is in oktober 2026 € 307.518 (bandbreedte € 292.142 – € 322.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Fré Cohenlaan 556 in Diemen?
Voor Fré Cohenlaan 556 adviseren wij een bod van € 337.394 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fré Cohenlaan 556 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Fré Cohenlaan 556 in Diemen bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fré Cohenlaan 556 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fré Cohenlaan 556 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fré Cohenlaan 556?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holland Park Zuid is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Fré Cohenlaan 556 ligt rond € 322.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fré Cohenlaan 556?
Huishoudens in de buurt van Fré Cohenlaan 556 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).