Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 59

4671AB Dinteloord

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.540
+9,8%
[ € 284.715 – € 362.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 313.356[ € 297.688 – € 329.024 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 334.055[ € 317.038 – € 350.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.540 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,8%
+€ 28.93712 maanden +9,8%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +5,9%
Dorus Rijkersstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.540 voor Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.055. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.540.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 59
€ 334.055[ € 317.038 – € 350.411 ]
Verkoper houdt over€ 329.130−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.886+€ 8.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 59
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 313.356[ € 297.688 – € 329.024 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 59 adviseren wij in een bod van € 334.055, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.356 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.540+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.055+6,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 350.758+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 313.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.540
Verwachte verkoopprijs€ 334.055
Verwachte vraagprijs€ 313.356
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord.

Wat is Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord waard?
Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.540 (bandbreedte € 284.715 – € 362.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord is in oktober 2026 € 313.356 (bandbreedte € 297.688 – € 329.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord?
Voor Dorus Rijkersstraat 59 adviseren wij een bod van € 334.055 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 59 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 59 ligt rond € 323.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.