Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vriesstraat 15

4671AG Dinteloord

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.933
+9,8%
[ € 144.261 – € 183.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.322[ € 150.406 – € 166.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.742[ € 161.085 – € 178.041 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vriesstraat 15 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.933 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,8%
+€ 14.66212 maanden +9,8%
+€ 8.87912 mnd vs. NL +5,9%
de Vriesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.933 voor de Vriesstraat 15 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vriesstraat 15 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.742. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.933.

Verwachte verkoopprijs de Vriesstraat 15
€ 169.742[ € 161.085 – € 178.041 ]
Verkoper houdt over€ 166.625−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.287+€ 5.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vriesstraat 15 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs de Vriesstraat 15
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 158.322[ € 150.406 – € 166.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vriesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 169.742, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.322 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.933+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.742+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.229+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vriesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 158.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vriesstraat 15 in Dinteloord bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 163.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vriesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.933
Verwachte verkoopprijs€ 169.742
Verwachte vraagprijs€ 158.322
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.933 is de Vriesstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Vriesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vriesstraat 15 in Dinteloord.

Wat is de Vriesstraat 15 in Dinteloord waard?
de Vriesstraat 15 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.933 (bandbreedte € 144.261 – € 183.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vriesstraat 15 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van de Vriesstraat 15 in Dinteloord is in oktober 2026 € 158.322 (bandbreedte € 150.406 – € 166.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vriesstraat 15 in Dinteloord?
Voor de Vriesstraat 15 adviseren wij een bod van € 169.742 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vriesstraat 15 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van de Vriesstraat 15 in Dinteloord bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vriesstraat 15 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vriesstraat 15 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 14.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vriesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Vriesstraat 15 ligt rond € 163.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vriesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van de Vriesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.