Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 29

4671AK Dinteloord

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.936
+9,8%
[ € 272.744 – € 347.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.875[ € 284.881 – € 314.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.334[ € 303.968 – € 335.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 29 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.936 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,8%
+€ 27.72012 maanden +9,8%
+€ 16.78712 mnd vs. NL +5,9%
Piet Heynstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.936 voor Piet Heynstraat 29 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 29 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.334. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.936.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 29
€ 320.334[ € 303.968 – € 335.965 ]
Verkoper houdt over€ 315.560−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.891+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 29 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 29
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 299.875[ € 284.881 – € 314.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 29 adviseren wij in een bod van € 320.334, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.875 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.936+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.334+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.351+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 299.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 29 in Dinteloord bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.936
Verwachte verkoopprijs€ 320.334
Verwachte vraagprijs€ 299.875
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord.

Wat is Piet Heynstraat 29 in Dinteloord waard?
Piet Heynstraat 29 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.936 (bandbreedte € 272.744 – € 347.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord is in oktober 2026 € 299.875 (bandbreedte € 284.881 – € 314.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 29 in Dinteloord?
Voor Piet Heynstraat 29 adviseren wij een bod van € 320.334 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 29 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 29 ligt rond € 309.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.