Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 44

4671AM Dinteloord

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.145
+9,8%
[ € 384.688 – € 489.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.980[ € 402.781 – € 445.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.718[ € 427.753 – € 472.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 44 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.145 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,8%
+€ 39.09712 maanden +9,8%
+€ 23.67612 mnd vs. NL +5,9%
Piet Heynstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.145 voor Piet Heynstraat 44 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 44 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.145.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 44
€ 450.718[ € 427.753 – € 472.780 ]
Verkoper houdt over€ 444.510−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.882+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 44 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 44
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 423.980[ € 402.781 – € 445.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 44 adviseren wij in een bod van € 450.718, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.980 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.718+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.254+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 423.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 44 in Dinteloord bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 437.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.145
Verwachte verkoopprijs€ 450.718
Verwachte vraagprijs€ 423.980
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.145 ligt Piet Heynstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord.

Wat is Piet Heynstraat 44 in Dinteloord waard?
Piet Heynstraat 44 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.145 (bandbreedte € 384.688 – € 489.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord is in oktober 2026 € 423.980 (bandbreedte € 402.781 – € 445.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 44 in Dinteloord?
Voor Piet Heynstraat 44 adviseren wij een bod van € 450.718 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 44 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 44 ligt rond € 437.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.