Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 4

4671AT Dinteloord

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.719
+9,8%
[ € 211.833 – € 269.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.565[ € 220.937 – € 244.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.159[ € 236.403 – € 261.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.719 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,8%
+€ 21.52912 maanden +9,8%
+€ 13.03712 mnd vs. NL +5,9%
Trompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.719 voor Trompstraat 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.159. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.719.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 4
€ 249.159[ € 236.403 – € 261.287 ]
Verkoper houdt over€ 245.168−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.292+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 4 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 4
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 232.565[ € 220.937 – € 244.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 249.159, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.565 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.719+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.159+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.617+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 4 in Dinteloord bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.719
Verwachte verkoopprijs€ 249.159
Verwachte vraagprijs€ 232.565
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.719 is Trompstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 4 in Dinteloord.

Wat is Trompstraat 4 in Dinteloord waard?
Trompstraat 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.719 (bandbreedte € 211.833 – € 269.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Dinteloord is in oktober 2026 € 232.565 (bandbreedte € 220.937 – € 244.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 4 in Dinteloord?
Voor Trompstraat 4 adviseren wij een bod van € 249.159 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 4 in Dinteloord bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 4 ligt rond € 240.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.