Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 7

4671AZ Dinteloord

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.637
+9,8%
[ € 272.481 – € 346.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.767[ € 284.779 – € 314.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.832[ € 303.574 – € 335.529 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 7 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.637 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,8%
+€ 27.69312 maanden +9,8%
+€ 16.77012 mnd vs. NL +5,9%
van Speykstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.637 voor van Speykstraat 7 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 7 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.832. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.637.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 7
€ 319.832[ € 303.574 – € 335.529 ]
Verkoper houdt over€ 315.064−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.379+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 7 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 7
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 299.767[ € 284.779 – € 314.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 7 adviseren wij in een bod van € 319.832, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.767 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.637+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.832+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.824+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 7 in Dinteloord bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.637
Verwachte verkoopprijs€ 319.832
Verwachte vraagprijs€ 299.767
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speykstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 7 in Dinteloord.

Wat is van Speykstraat 7 in Dinteloord waard?
van Speykstraat 7 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.637 (bandbreedte € 272.481 – € 346.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 7 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 7 in Dinteloord is in oktober 2026 € 299.767 (bandbreedte € 284.779 – € 314.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 7 in Dinteloord?
Voor van Speykstraat 7 adviseren wij een bod van € 319.832 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 7 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 7 in Dinteloord bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 7 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 7 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 7 ligt rond € 309.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.