Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 4

4671BK Dinteloord

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.247
+9,8%
[ € 287.977 – € 366.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.574[ € 300.745 – € 332.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.279[ € 320.895 – € 354.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.247 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,8%
+€ 29.26812 maanden +9,8%
+€ 17.72412 mnd vs. NL +5,9%
Zuideinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.247 voor Zuideinde 4 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 4 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.247.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 4
€ 338.279[ € 320.895 – € 354.674 ]
Verkoper houdt over€ 333.308−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.195+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 4 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 4
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 316.574[ € 300.745 – € 332.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 575.571[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 4 adviseren wij in een bod van € 338.279, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.574 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.247+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.279+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.193+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 4 in Dinteloord bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 327.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.247
Verwachte verkoopprijs€ 338.279
Verwachte vraagprijs€ 316.574
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 4 in Dinteloord.

Wat is Zuideinde 4 in Dinteloord waard?
Zuideinde 4 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.247 (bandbreedte € 287.977 – € 366.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 4 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 4 in Dinteloord is in oktober 2026 € 316.574 (bandbreedte € 300.745 – € 332.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 4 in Dinteloord?
Voor Zuideinde 4 adviseren wij een bod van € 338.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 4 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 4 in Dinteloord bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 4 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 4 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 29.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 4 ligt rond € 327.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 4?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.