Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgroeneweg 28

4671BL Dinteloord

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.373
+9,8%
[ € 504.568 – € 642.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.225[ € 531.264 – € 587.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.879[ € 563.671 – € 623.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgroeneweg 28 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.373 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,8%
+€ 51.28112 maanden +9,8%
+€ 31.05512 mnd vs. NL +5,9%
Oostgroeneweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.373 voor Oostgroeneweg 28 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgroeneweg 28 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.373.

Verwachte verkoopprijs Oostgroeneweg 28
€ 587.879[ € 563.671 – € 623.004 ]
Verkoper houdt over€ 580.162−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.787+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostgroeneweg 28 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Oostgroeneweg 28
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 559.225[ € 531.264 – € 587.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgroeneweg 28 adviseren wij in een bod van € 587.879, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.225 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.879+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgroeneweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 559.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgroeneweg 28 in Dinteloord bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgroeneweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.373
Verwachte verkoopprijs€ 587.879
Verwachte vraagprijs€ 559.225
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 4671GK Dinteloord
Prins Mauritsstraat 6
1978 · 242 m²
€ 951.282
Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostgroeneweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.373 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostgroeneweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord.

Wat is Oostgroeneweg 28 in Dinteloord waard?
Oostgroeneweg 28 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.373 (bandbreedte € 504.568 – € 642.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord is in oktober 2026 € 559.225 (bandbreedte € 531.264 – € 587.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgroeneweg 28 in Dinteloord?
Voor Oostgroeneweg 28 adviseren wij een bod van € 587.879 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgroeneweg 28 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgroeneweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oostgroeneweg 28 ligt rond € 573.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgroeneweg 28?
Huishoudens in de buurt van Oostgroeneweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.