Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 33

4671BM Dinteloord

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.292
+9,8%
[ € 366.337 – € 466.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.878[ € 383.684 – € 424.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.088[ € 407.089 – € 449.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 33 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.292 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,8%
+€ 37.23212 maanden +9,8%
+€ 22.54712 mnd vs. NL +5,9%
Molendijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.292 voor Molendijk 33 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 33 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.292.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 33
€ 429.088[ € 407.089 – € 449.940 ]
Verkoper houdt over€ 423.118−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.820+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 33 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 33
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 403.878[ € 383.684 – € 424.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 33 adviseren wij in een bod van € 429.088, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.878 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.088+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 403.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 33 in Dinteloord bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.292
Verwachte verkoopprijs€ 429.088
Verwachte vraagprijs€ 403.878
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 681.486
Straatbeeld van Boompjesdijk 4, 4671PR Dinteloord
Boompjesdijk 4
1902 · 222 m²
€ 612.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.292 ligt Molendijk 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 33 in Dinteloord.

Wat is Molendijk 33 in Dinteloord waard?
Molendijk 33 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.292 (bandbreedte € 366.337 – € 466.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 33 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 33 in Dinteloord is in oktober 2026 € 403.878 (bandbreedte € 383.684 – € 424.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 33 in Dinteloord?
Voor Molendijk 33 adviseren wij een bod van € 429.088 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 33 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 33 in Dinteloord bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 33 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 33 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 33 ligt rond € 416.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 33?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.