Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 53

4671BN Dinteloord

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.172
+9,8%
[ € 162.071 – € 206.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.897[ € 169.002 – € 186.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.669[ € 181.001 – € 200.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 53 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.172 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,8%
+€ 16.47212 maanden +9,8%
+€ 9.97512 mnd vs. NL +5,9%
Molendijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.172 voor Molendijk 53 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 53 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.669. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.172.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 53
€ 190.669[ € 181.001 – € 200.054 ]
Verkoper houdt over€ 187.322−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.632+€ 5.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 53 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 53
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 177.897[ € 169.002 – € 186.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 575.571[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 53 adviseren wij in een bod van € 190.669, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.897 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.172+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.669+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.202+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 177.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 53 in Dinteloord bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 184.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.172
Verwachte verkoopprijs€ 190.669
Verwachte vraagprijs€ 177.897
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.172 is Molendijk 53 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 53 in Dinteloord.

Wat is Molendijk 53 in Dinteloord waard?
Molendijk 53 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.172 (bandbreedte € 162.071 – € 206.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 53 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 53 in Dinteloord is in oktober 2026 € 177.897 (bandbreedte € 169.002 – € 186.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 53 in Dinteloord?
Voor Molendijk 53 adviseren wij een bod van € 190.669 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 53 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 53 in Dinteloord bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 53 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 53 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 16.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 53 ligt rond € 184.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 53?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.