Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 93

4671BP Dinteloord

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.498
+9,8%
[ € 326.038 – € 414.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.484[ € 340.560 – € 376.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.914[ € 363.378 – € 401.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 93 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.498 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,8%
+€ 33.13712 maanden +9,8%
+€ 20.06712 mnd vs. NL +5,9%
Molendijk 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.498 voor Molendijk 93 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 93 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.498.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 93
€ 382.914[ € 363.378 – € 401.627 ]
Verkoper houdt over€ 377.452−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.722+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 93 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 93
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 358.484[ € 340.560 – € 376.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 93 adviseren wij in een bod van € 382.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.484 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.498+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.060+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 93 zal in bij een vraagprijs van € 358.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 93 in Dinteloord bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.498
Verwachte verkoopprijs€ 382.914
Verwachte vraagprijs€ 358.484
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 681.486
Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.498 zit Molendijk 93 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 93 in Dinteloord.

Wat is Molendijk 93 in Dinteloord waard?
Molendijk 93 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.498 (bandbreedte € 326.038 – € 414.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 93 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 93 in Dinteloord is in oktober 2026 € 358.484 (bandbreedte € 340.560 – € 376.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 93 in Dinteloord?
Voor Molendijk 93 adviseren wij een bod van € 382.914 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 93 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 93 in Dinteloord bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 93 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 93 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 93 ligt rond € 370.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 93?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.