Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 1

4671BS Dinteloord

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.599
+9,8%
[ € 523.247 – € 665.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.594[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 1 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.599 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds september +0,8%
+€ 53.18012 maanden +9,8%
+€ 32.20512 mnd vs. NL +5,9%
Havenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.599 voor Havenweg 1 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 1 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 594.599.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 1
€ 613.594[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 605.594−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.016+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.594

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 1 in Dinteloord staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Havenweg 1
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 1 adviseren wij in een bod van € 613.594, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.599+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.594+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.274+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 1 in Dinteloord bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 594.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.599
Verwachte verkoopprijs€ 613.594
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.599 duidelijk in het hogere segment van Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 1 in Dinteloord.

Wat is Havenweg 1 in Dinteloord waard?
Havenweg 1 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.599 (bandbreedte € 523.247 – € 665.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 1 in Dinteloord?
Havenweg 1 in Dinteloord staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 1 in Dinteloord?
Voor Havenweg 1 adviseren wij een bod van € 613.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 1 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 1 in Dinteloord bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 1 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 1 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 1 ligt rond € 594.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.