Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 13

4671BS Dinteloord

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.838
+9,8%
[ € 321.937 – € 409.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.314[ € 336.598 – € 372.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.737[ € 358.477 – € 396.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 13 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.838 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,8%
+€ 32.72012 maanden +9,8%
+€ 19.81512 mnd vs. NL +5,9%
Havenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.838 voor Havenweg 13 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 13 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.737. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.838.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 13
€ 377.737[ € 358.477 – € 396.212 ]
Verkoper houdt over€ 372.332−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.442+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 13 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 13
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 354.314[ € 336.598 – € 372.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 13 adviseren wij in een bod van € 377.737, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.314 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.838+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.737+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.624+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 354.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 13 in Dinteloord bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.838
Verwachte verkoopprijs€ 377.737
Verwachte vraagprijs€ 354.314
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.838 zit Havenweg 13 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 13 in Dinteloord.

Wat is Havenweg 13 in Dinteloord waard?
Havenweg 13 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.838 (bandbreedte € 321.937 – € 409.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 13 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 13 in Dinteloord is in oktober 2026 € 354.314 (bandbreedte € 336.598 – € 372.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 13 in Dinteloord?
Voor Havenweg 13 adviseren wij een bod van € 377.737 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 13 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 13 in Dinteloord bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 13 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 13 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 13 ligt rond € 365.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.