Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 12

4671BZ Dinteloord

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.821
+9,8%
[ € 320.162 – € 407.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.079[ € 334.475 – € 369.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.954[ € 356.885 – € 394.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 12 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.821 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,8%
+€ 32.54012 maanden +9,8%
+€ 19.70612 mnd vs. NL +5,9%
Oosterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.821 voor Oosterstraat 12 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 12 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.954. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.821.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 12
€ 375.954[ € 356.885 – € 394.452 ]
Verkoper houdt over€ 370.569−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.623+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 12 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 12
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 352.079[ € 334.475 – € 369.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.954, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.079 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.954+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.752+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 12 in Dinteloord bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.821
Verwachte verkoopprijs€ 375.954
Verwachte vraagprijs€ 352.079
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 681.486
Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.821 zit Oosterstraat 12 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 12 in Dinteloord.

Wat is Oosterstraat 12 in Dinteloord waard?
Oosterstraat 12 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.821 (bandbreedte € 320.162 – € 407.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 12 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 12 in Dinteloord is in oktober 2026 € 352.079 (bandbreedte € 334.475 – € 369.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 12 in Dinteloord?
Voor Oosterstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.954 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 12 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 12 in Dinteloord bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 12 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 12 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 12 ligt rond € 363.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.