Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 28

4671BZ Dinteloord

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.730
+9,8%
[ € 215.362 – € 274.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.252[ € 224.439 – € 248.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.513[ € 240.599 – € 265.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 28 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.730 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,8%
+€ 21.88812 maanden +9,8%
+€ 13.25512 mnd vs. NL +5,9%
Oosterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.730 voor Oosterstraat 28 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 28 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.513. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.730.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 28
€ 253.513[ € 240.599 – € 265.926 ]
Verkoper houdt over€ 249.474−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.733+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 28 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 28
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 236.252[ € 224.439 – € 248.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 253.513, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.252 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.730+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.513+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.189+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 236.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 28 in Dinteloord bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.730
Verwachte verkoopprijs€ 253.513
Verwachte vraagprijs€ 236.252
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.730 is Oosterstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 28 in Dinteloord.

Wat is Oosterstraat 28 in Dinteloord waard?
Oosterstraat 28 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.730 (bandbreedte € 215.362 – € 274.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 28 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 28 in Dinteloord is in oktober 2026 € 236.252 (bandbreedte € 224.439 – € 248.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 28 in Dinteloord?
Voor Oosterstraat 28 adviseren wij een bod van € 253.513 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 28 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 28 in Dinteloord bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 28 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 28 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 28 ligt rond € 244.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.