Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvoorstraat 11a

4671CA Dinteloord

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.858
+9,8%
[ € 279.715 – € 356.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.614[ € 292.233 – € 322.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.443[ € 311.813 – € 344.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvoorstraat 11a in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.858 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,8%
+€ 28.42912 maanden +9,8%
+€ 17.21612 mnd vs. NL +5,9%
Oostvoorstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.858 voor Oostvoorstraat 11a in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoorstraat 11a in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.858.

Verwachte verkoopprijs Oostvoorstraat 11a
€ 328.443[ € 311.813 – € 344.636 ]
Verkoper houdt over€ 323.580−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.162+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvoorstraat 11a in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvoorstraat 11a
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 307.614[ € 292.233 – € 322.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoorstraat 11a adviseren wij in een bod van € 328.443, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.614 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.443+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.865+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoorstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 307.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoorstraat 11a in Dinteloord bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoorstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.858
Verwachte verkoopprijs€ 328.443
Verwachte vraagprijs€ 307.614
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 681.486
Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvoorstraat 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinteloord willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostvoorstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord.

Wat is Oostvoorstraat 11a in Dinteloord waard?
Oostvoorstraat 11a in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.858 (bandbreedte € 279.715 – € 356.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord is in oktober 2026 € 307.614 (bandbreedte € 292.233 – € 322.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoorstraat 11a in Dinteloord?
Voor Oostvoorstraat 11a adviseren wij een bod van € 328.443 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvoorstraat 11a in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoorstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoorstraat 11a ligt rond € 317.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvoorstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Oostvoorstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.