Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvoorstraat 29a

4671CA Dinteloord

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.503
+9,8%
[ € 355.083 – € 451.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.465[ € 371.892 – € 411.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.911[ € 394.949 – € 436.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvoorstraat 29a in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.503 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,8%
+€ 36.08912 maanden +9,8%
+€ 21.85512 mnd vs. NL +5,9%
Oostvoorstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.503 voor Oostvoorstraat 29a in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoorstraat 29a in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.503.

Verwachte verkoopprijs Oostvoorstraat 29a
€ 415.911[ € 394.949 – € 436.522 ]
Verkoper houdt over€ 410.086−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.379+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvoorstraat 29a in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvoorstraat 29a
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 391.465[ € 371.892 – € 411.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoorstraat 29a adviseren wij in een bod van € 415.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.465 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.707+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoorstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 391.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoorstraat 29a in Dinteloord bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 403.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoorstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.503
Verwachte verkoopprijs€ 415.911
Verwachte vraagprijs€ 391.465
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.503 ligt Oostvoorstraat 29a een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostvoorstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord.

Wat is Oostvoorstraat 29a in Dinteloord waard?
Oostvoorstraat 29a in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.503 (bandbreedte € 355.083 – € 451.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord is in oktober 2026 € 391.465 (bandbreedte € 371.892 – € 411.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoorstraat 29a in Dinteloord?
Voor Oostvoorstraat 29a adviseren wij een bod van € 415.911 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvoorstraat 29a in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoorstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoorstraat 29a ligt rond € 403.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvoorstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Oostvoorstraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.