Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvoorstraat 31

4671CA Dinteloord

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.009
+9,8%
[ € 342.328 – € 435.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.701[ € 356.916 – € 394.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.619[ € 380.829 – € 420.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.009 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,8%
+€ 34.79212 maanden +9,8%
+€ 21.06912 mnd vs. NL +5,9%
Oostvoorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.009 voor Oostvoorstraat 31 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.619. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.009.

Verwachte verkoopprijs Oostvoorstraat 31
€ 401.619[ € 380.829 – € 420.917 ]
Verkoper houdt over€ 395.951−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.801+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvoorstraat 31
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 375.701[ € 356.916 – € 394.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 401.619, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.701 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.619+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.700+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoorstraat 31 in Dinteloord bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.009
Verwachte verkoopprijs€ 401.619
Verwachte vraagprijs€ 375.701
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 56, 4671BZ Dinteloord
Oosterstraat 56
1979 · 152 m²
€ 412.005
Straatbeeld van Omloop 6, 4671HX Dinteloord
Omloop 6
1977 · 128 m²
€ 532.096
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.009 zit Oostvoorstraat 31 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostvoorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord.

Wat is Oostvoorstraat 31 in Dinteloord waard?
Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.009 (bandbreedte € 342.328 – € 435.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord is in oktober 2026 € 375.701 (bandbreedte € 356.916 – € 394.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoorstraat 31 in Dinteloord?
Voor Oostvoorstraat 31 adviseren wij een bod van € 401.619 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoorstraat 31 ligt rond € 389.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvoorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oostvoorstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.