Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvoorstraat 31

4671CA Dinteloord

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.118
+8,8%
[ € 342.424 – € 435.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.549[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.118 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds mei +0,8%
+€ 31.63712 maanden +8,8%
+€ 16.47812 mnd vs. NL +4,6%
Oostvoorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.118 voor Oostvoorstraat 31 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.118.

Verwachte verkoopprijs Oostvoorstraat 31
€ 401.549[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.882−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.730+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.882

Wat is de vraagprijs?

Oostvoorstraat 31 in Dinteloord staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Vraagprijs Oostvoorstraat 31
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 652.944[ € 276.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 401.549, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.626+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoorstraat 31 in Dinteloord bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 389.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.118
Verwachte verkoopprijs€ 401.549
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 365.914
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 387.594
Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 676.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.118 zit Oostvoorstraat 31 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostvoorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord.

Wat is Oostvoorstraat 31 in Dinteloord waard?
Oostvoorstraat 31 in Dinteloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.118 (bandbreedte € 342.424 – € 435.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de vraagprijs van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord?
Oostvoorstraat 31 in Dinteloord staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoorstraat 31 in Dinteloord?
Voor Oostvoorstraat 31 adviseren wij een bod van € 401.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvoorstraat 31 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoorstraat 31 ligt rond € 389.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvoorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oostvoorstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.