Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvoorstraat 2h

4671CD Dinteloord

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.449
+9,8%
[ € 164.955 – € 209.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.047[ € 171.995 – € 190.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.078[ € 184.207 – € 203.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvoorstraat 2h in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.449 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,8%
+€ 16.76512 maanden +9,8%
+€ 10.15212 mnd vs. NL +5,9%
Westvoorstraat 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.449 voor Westvoorstraat 2h in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvoorstraat 2h in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.078. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.449.

Verwachte verkoopprijs Westvoorstraat 2h
€ 194.078[ € 184.207 – € 203.596 ]
Verkoper houdt over€ 190.693−€ 3.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.110+€ 6.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvoorstraat 2h in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Westvoorstraat 2h
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 181.047[ € 171.995 – € 190.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvoorstraat 2h adviseren wij in een bod van € 194.078, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.047 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.449+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.078+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.782+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvoorstraat 2h zal in bij een vraagprijs van € 181.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvoorstraat 2h in Dinteloord bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 187.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvoorstraat 2h

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.449
Verwachte verkoopprijs€ 194.078
Verwachte vraagprijs€ 181.047
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.449 is Westvoorstraat 2h een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westvoorstraat 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvoorstraat 2h in Dinteloord.

Wat is Westvoorstraat 2h in Dinteloord waard?
Westvoorstraat 2h in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.449 (bandbreedte € 164.955 – € 209.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvoorstraat 2h in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Westvoorstraat 2h in Dinteloord is in oktober 2026 € 181.047 (bandbreedte € 171.995 – € 190.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvoorstraat 2h in Dinteloord?
Voor Westvoorstraat 2h adviseren wij een bod van € 194.078 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvoorstraat 2h in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Westvoorstraat 2h in Dinteloord bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvoorstraat 2h in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvoorstraat 2h in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 16.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvoorstraat 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Westvoorstraat 2h ligt rond € 187.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvoorstraat 2h?
Huishoudens in de buurt van Westvoorstraat 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.