Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijstraat 5

4671CG Dinteloord

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.125
+9,8%
[ € 330.110 – € 420.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.199[ € 345.989 – € 382.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.378[ € 368.478 – € 407.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijstraat 5 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.125 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,8%
+€ 33.55112 maanden +9,8%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +5,9%
Westzijstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.125 voor Westzijstraat 5 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijstraat 5 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 375.125.

Verwachte verkoopprijs Westzijstraat 5
€ 386.378[ € 368.478 – € 407.266 ]
Verkoper houdt over€ 380.878−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.256+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijstraat 5 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijstraat 5
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 364.199[ € 345.989 – € 382.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijstraat 5 adviseren wij in een bod van € 386.378, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.199 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.378+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijstraat 5 in Dinteloord bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.125
Verwachte verkoopprijs€ 386.378
Verwachte vraagprijs€ 364.199
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 681.486
Straatbeeld van Sasdijk 8, 4671RN Dinteloord
Sasdijk 8
1947 · 159 m²
€ 710.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.125 zit Westzijstraat 5 in het middensegment van Dinteloord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzijstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijstraat 5 in Dinteloord.

Wat is Westzijstraat 5 in Dinteloord waard?
Westzijstraat 5 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.125 (bandbreedte € 330.110 – € 420.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijstraat 5 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Westzijstraat 5 in Dinteloord is in oktober 2026 € 364.199 (bandbreedte € 345.989 – € 382.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijstraat 5 in Dinteloord?
Voor Westzijstraat 5 adviseren wij een bod van € 386.378 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijstraat 5 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijstraat 5 in Dinteloord bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijstraat 5 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijstraat 5 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Westzijstraat 5 ligt rond € 375.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Westzijstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.