Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 25

4671CH Dinteloord

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.225
+9,1%
[ € 228.118 – € 290.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.233[ € 252.399 – € 278.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 25 in Dinteloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.225 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds juli +0,8%
+€ 21.63312 maanden +9,1%
+€ 13.24112 mnd vs. NL +5,6%
Westerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.225 voor Westerstraat 25 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 25 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.233. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 259.225.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 25
€ 268.233[ € 252.399 – € 278.967 ]
Verkoper houdt over€ 264.032−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.748+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.032

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 25 in Dinteloord staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Westerstraat 25
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 634.056[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 268.233, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.233+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.645+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 25 in Dinteloord bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.225
Verwachte verkoopprijs€ 268.233
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Molenlaan 28, 4671JB Dinteloord
Molenlaan 28
1998 · 121 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Zuideinde 1, 4671BK Dinteloord
Zuideinde 1
1930 · 233 m²
€ 681.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.225 is Westerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 25 in Dinteloord.

Wat is Westerstraat 25 in Dinteloord waard?
Westerstraat 25 in Dinteloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.225 (bandbreedte € 228.118 – € 290.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 25 in Dinteloord?
Westerstraat 25 in Dinteloord staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 25 in Dinteloord?
Voor Westerstraat 25 adviseren wij een bod van € 268.233 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 25 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 25 in Dinteloord bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 25 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 25 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 25 ligt rond € 259.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.