Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 31

4671CH Dinteloord

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.758
+9,8%
[ € 190.747 – € 242.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.264[ € 198.801 – € 219.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.521[ € 213.115 – € 235.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 31 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.758 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,8%
+€ 19.38612 maanden +9,8%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +5,9%
Westerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.758 voor Westerstraat 31 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 31 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.521. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.758.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 31
€ 224.521[ € 213.115 – € 235.547 ]
Verkoper houdt over€ 220.801−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.161+€ 6.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 31 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 31
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 209.264[ € 198.801 – € 219.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 224.521, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.264 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.521+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.747+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 209.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 31 in Dinteloord bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 216.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.758
Verwachte verkoopprijs€ 224.521
Verwachte vraagprijs€ 209.264
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.758 is Westerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 31 in Dinteloord.

Wat is Westerstraat 31 in Dinteloord waard?
Westerstraat 31 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.758 (bandbreedte € 190.747 – € 242.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 31 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 31 in Dinteloord is in oktober 2026 € 209.264 (bandbreedte € 198.801 – € 219.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 31 in Dinteloord?
Voor Westerstraat 31 adviseren wij een bod van € 224.521 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 31 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 31 in Dinteloord bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 31 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 31 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 19.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 31 ligt rond € 216.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.