Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 9

4671CH Dinteloord

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.281
+9,8%
[ € 162.167 – € 206.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.976[ € 169.077 – € 186.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.809[ € 181.081 – € 200.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.281 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,8%
+€ 16.48212 maanden +9,8%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +5,9%
Westerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.281 voor Westerstraat 9 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 9 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.809. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.281.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 9
€ 190.809[ € 181.081 – € 200.143 ]
Verkoper houdt over€ 187.460−€ 3.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.775+€ 5.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 9 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 9
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 177.976[ € 169.077 – € 186.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 575.571[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 190.809, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.976 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.809+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.349+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 177.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 9 in Dinteloord bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 184.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.281
Verwachte verkoopprijs€ 190.809
Verwachte vraagprijs€ 177.976
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 7, 4671DW Dinteloord
De Brigantijn 7
2017 · 118 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 1, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 1
1998 · 115 m²
€ 359.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.281 is Westerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 9 in Dinteloord.

Wat is Westerstraat 9 in Dinteloord waard?
Westerstraat 9 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.281 (bandbreedte € 162.167 – € 206.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 9 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 9 in Dinteloord is in oktober 2026 € 177.976 (bandbreedte € 169.077 – € 186.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 9 in Dinteloord?
Voor Westerstraat 9 adviseren wij een bod van € 190.809 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 9 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 9 in Dinteloord bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 9 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 9 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 16.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 9 ligt rond € 184.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.