Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 12

4671CZ Dinteloord

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.464
+9,8%
[ € 219.528 – € 279.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.970[ € 228.922 – € 253.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.258[ € 245.175 – € 270.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.464 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,8%
+€ 22.31212 maanden +9,8%
+€ 13.51212 mnd vs. NL +5,9%
Van Oldenbarneveltstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.464 voor Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.258. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.464.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 12
€ 258.258[ € 245.175 – € 270.983 ]
Verkoper houdt over€ 254.167−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.573+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 12
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 240.970[ € 228.922 – € 253.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 12 adviseren wij in een bod van € 258.258, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.970 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.464+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.258+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.171+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.464
Verwachte verkoopprijs€ 258.258
Verwachte vraagprijs€ 240.970
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.464 is Van Oldenbarneveltstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord waard?
Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.464 (bandbreedte € 219.528 – € 279.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord is in oktober 2026 € 240.970 (bandbreedte € 228.922 – € 253.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 12 adviseren wij een bod van € 258.258 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 12 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 12 ligt rond € 249.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.