Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 6

4671CZ Dinteloord

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.832
+9,8%
[ € 209.292 – € 266.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.673[ € 218.189 – € 241.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.281[ € 233.680 – € 258.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.832 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,8%
+€ 21.27112 maanden +9,8%
+€ 12.88112 mnd vs. NL +5,9%
Van Oldenbarneveltstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.832 voor Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.281. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.832.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 6
€ 246.281[ € 233.680 – € 258.279 ]
Verkoper houdt over€ 242.322−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.357+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 6
Onder gem. in buurt DinteloordBoven gem.
€ 229.673[ € 218.189 – € 241.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinteloord
€ 597.333[ € 285.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 6 adviseren wij in een bod van € 246.281, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.673 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.832+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.281+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.595+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 229.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.832
Verwachte verkoopprijs€ 246.281
Verwachte vraagprijs€ 229.673
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDinteloord→
PlaatsDinteloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinteloord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dinteloord

Dinteloord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 21, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 21
1998 · 97 m²
€ 292.552
Straatbeeld van Europastraat 76, 4671EW Dinteloord
Europastraat 76
1973 · 106 m²
€ 294.679
Straatbeeld van Hamermolen 17, 4671JG Dinteloord
Hamermolen 17
1998 · 110 m²
€ 388.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.832 is Van Oldenbarneveltstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dinteloord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord waard?
Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.832 (bandbreedte € 209.292 – € 266.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinteloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord is in oktober 2026 € 229.673 (bandbreedte € 218.189 – € 241.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 6 adviseren wij een bod van € 246.281 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 6 in Dinteloord is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinteloord is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 6 ligt rond € 237.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinteloord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.